Ingatlan irodapiac

2011. augusztus 26. 11:35 | Portfolio

A gazdasági bizonytalanság erős hatással van az ingatlanárakra

Az európai befektetések volumene kissé csökkent 2011 második negyedévében, de Skandináviában, Franciaországban és Közép-Kelet-Európában változatlan maradt és itt volt megfigyelhető a legerősebb piaci értéknövekedés is. A CB Richard Ellis (CBRE) most publikált európai értékindexe (European Valuation Monitor) szerint Közép-Kelet-Európában egy negyedév alatt közel 1%-kal emelkedett az ingatlanok értéke, míg Hollandiában átlagban 3,6%-kal csökkent. Dél-Európában és Írországban, Spanyolországban és Olaszországban is lefelé mozdultak az ingatlanértékek.

2011. augusztus 25. 09:35 | Portfolio

Újbudán marad a British Telecom

A British Telecom (BT) telekommunikációs vállalat, az eddig bérelt 3305 négyzetméternyi területét 829 négyzetméterrel bővítve, összesen 4135 négyzetméternyi irodaterületre írt alá bérleti szerződést, a CA Immo tulajdonában álló IP West Irodaházban. A negyedév egyik legjelentősebb irodabérleti tranzakciójában a Cushman & Wakefield (C&W) nemzetközi ingatlantanácsadó működött közre.

2011. augusztus 25. 07:42 | Portfolio

Tényleg biztonságos menedék az ingatlan? - Ezt nem árt tudni

A 2008-2009-es válság kirobbanásában is jelentős szerepet játszó ingatlanpiac volt az egyik legnagyobb vesztese az elmúlt három évnek, és szinte az egész világon végigsöpört az áresés. Az ingatlan kockázatmentes befektetési eszköz mítosza alapvetően megdőlt. Ugyanakkor az elmúlt években az is kiderült, hogy vannak olyan ingatlanpiaci termékek, melyek áresés nélkül vagy nagyon mérsékelt áreséssel vészelték át a globális recessziót. Joggal merül fel a kérdés: "safe haven" -e az ingatlan?

Az ingatlanról, mint menekülő eszközről szóló írás, a biztonságos menedékként szolgáló eszközökről készülő sorozatunk második része. Az arany menedékfunkcióját ebben a cikkünkben elemeztük.

2011. augusztus 23. 09:36 | Portfolio

Új beköltöző a Madarász Irodaparkba

A Váci úton bérelt ú irodát a debreceni központú online és nyomtatott médiumokkal foglalkozó cég. Az Inform Média Kft. mintegy 612 nm-es területre írt alá bérleti szerződést a Madarász Irodapark első ütemében.

2011. augusztus 22. 13:52 | Portfolio

Irodaházat vett az önkormányzat

A komáromi önkormányzat a képviselők egyhangú döntésével megvásárolja a Komáromi Mezőgazdasági Részvénytársaság volt irodaházát, mert a székház kedvező elhelyezkedésű, városrendezési szempontból stratégiai fontosságú helyen áll - tájékoztatta a polgármester hétfőn az MTI-t.

2011. augusztus 22. 11:08 | Portfolio

Utánajártunk, hány ház fog üresen állni Budapesten

Tényleg kevesebb a szellemház Budapesten? Valóban elértük a mélypontot az irodapiacon? A statisztikák szerint az idei második negyedévben a válság kitörése óta először csökkent a kihasználatlansági arány, azonban a keresleti oldal 2009 óta folyamatosan gyengül. A piac felszívóképessége idén rég nem látott mélypontra került. Mi várhat így az irodapiacra a következő egy-másfél évben? Kiszámoltuk, hogyan alakulhat a budapesti bériroda-piac kihasználatlansága.

2011. augusztus 19. 15:32 | Portfolio

TriGranit: nincs realitása az összeomlásnak

Mire számít Magyarország és egyben a régió legnagyobb ingatlanfejlesztője az elmúlt hetek tőkepiaci eseményei után? Milyen hatással lehet egy esetleges második recesszió az ingatlanfejlesztési piacra? Török Árpád, a TriGranit vezérigazgatója válaszolt kérdéseinkre.

2011. augusztus 18. 13:50 | Portfolio

A köztévé tulajdonába kerülhet a WING cégének székháza

Az adófizetőknek nettó 22 milliárd forintba fog kerülni a Magyar Televízió Kunigunda útjai székházberuházása - jelentette be Balogh László, a Közszolgálati Közalapítvány kuratóriumi elnöke és Szabó László, a Médiaszolgáltatás-támogató és Vagyonkezelő Alap (MTVA) kommunikációs igazgatója csütörtökön, írja az MTI.

2011. augusztus 18. 11:02 | Portfolio

Elképesztő szárnyalás a varsói irodapiacon

Az előző év azonos időszakához képest mintegy 46%-kal, 320 ezer négyzetméterre nőtt 2011 első félévében a varsói irodapiacon a nettó felszívás a Savills elemzése szerint, írja a PropertyEu.

2011. augusztus 18. 08:23 | Portfolio

Új befektetők a láthatáron - De mikor érnek ide?

Becslések szerint a befektetési tranzakciók összértéke a magyar ingatlanpiacon 283 millió euró körül volt 2011 első félévében, ami csak a transzparens befektetési tranzakciókat tartalmazza. Az év végéig azonban az összes befektetési volumen becslés szerint elérheti a 600 millió eurót, derül ki a Colliers közleményéből.

2011. augusztus 15. 11:21 | Portfolio

Visszatérhetnek a befektetők az ingatlanpiacra

Közép- és Kelet-Európa irodaállománya mérsékelten nőtt 2011 első félévében, bár az elkészült fejlesztések alacsony szinten maradtak. - derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb kutatási adataiból.

2011. augusztus 13. 08:31 | Portfolio

Csak Belgrádban magasabb a kihasználatlanság

A piaci mutatók pozitívan változnak. A nettó piaci felszívás pozitív, a bérbeadási volumenek egyenletesek, a túlkínálat fokozatosan megszűnik és a legmagasabb bérleti díjak is emelkednek, ahogyan a magas minőségű területek kínálata csökkenni kezd a központi piacokon. Ez állítja a Jones Lang LaSalle legfrissebb, negyedévente megjelenő Globális Ingatlanpiaci Perspektíva című kiadványa.

2011. augusztus 12. 08:17 | Portfolio

Új válság és az ingatlanpiac: nem kell félni, még tart a régi

Szakadnak a tőzsdék, államcsődöktől, globális recessziótól, második válságtól félnek a befektetők világszerte. Mit gondolnak az elmúlt napok, hetek eseményeiről a hazai ingatlanpiac szereplői? Milyen hatással lehet az előző válságból még ki sem evickélt hazai ingatlanszektorra egy esetleges újabb globális gazdasági lassulás? Ingatlanpiaci szereplőket kérdeztünk meg a jelenlegi várakozásaikról.

2011. augusztus 11. 07:54 | Portfolio

Mit tenne egy újabb válság az ingatlanpiaccal?

USA-leminősítés, frankszárnyalás, kiújult globális recessziós félelmek. Milyen hatással járna egy újabb pénzügyi-gazdasági válság az ingatlanpiacra? 2008-2009-ben a globális és benne a túlfűtött magyar ingatlanpiac nagy robajjal omlott össze és zuhant mély válságba. A három évvel ezelőtti helyzethez képest azonban ma merőben más állapotban találná egy újabb válság a hazai ingatlanszektort. Megvizsgáltuk, milyen hatással lenne egy újabb pénzügyi válság, egy újabb recesszió a hazai ingatlanszektorra.

2011. augusztus 10. 10:48 | Portfolio

Növekszik az ingatlanfinanszírozás

Beindulni látszik a hitelezés az ingatlanszektorban, legalábbis erre lehet következtetni az egyik legnagyobb német ingatlanfinanszírozó bank az Aareal által kiadott közleményből, melyben 10%-os növekedésről számoltak be a hitelezésben, írja a PropertyEu.

2011. augusztus 09. 16:49 | Portfolio

Változás az ORCO-nál - Ki vezeti majd a céget?

Kalapács Kornél rövid közleményben jelentette be, hogy mostantól nem ő vezeti a tőzsdén is jegyzett, és többek között a legimpozánsabbnak tartott kiskereskedelmi központot is fejlesztő ORCO Magyarországot.

2011. augusztus 09. 09:41 | Portfolio

Nincs kegyelem senkinek - Zuhannak az ingatlanos cégek is

Zuhannak a tőzsdén jegyzett amerikai ingatlanos cégek árfolyamai az USA leminősítése és a recessziós félelmek következtében. Az amerikai REIT-ek (Real Estate Investment Trust, szabályozott ingatlanbefektetési társaság) meredek zuhanása előrevetíthet egy újabb árkorrekciót a globális ingatlanpiacon. A Reuters által megkérdezett szakértők szerint a zuhanást egyelőre az ismeretlentől való félelem táplálja.

2011. augusztus 07. 08:45 | Portfolio

Hatalmas épületeket emelnek a terrortámadás helyszínére

A 2001. szeptember 11-i terrortámadás során lerombolt ikertornyok helyén 2016-ig felépülő együttes sokkal látványosabb lesz, mint elődje - ígérik a projekt illetékesei, írja az MTI.

2011. augusztus 05. 10:13 | Portfolio

A Google bérelte a legnagyobb irodát

Az irodabérleti tranzakciók mértéke jelentősen megnövekedett 2011 második negyedévében London West End alpiacán, mely leginkább a média szektor aktvitásának köszönhető- hozta nyilvánosságra a Cushman & Wakefield.

2011. augusztus 04. 13:27 | Portfolio

A korrupció az úr - További hanyatlás az építőiparban

További hanyatlás várható idén a magyar építőiparban. Az építőipari cégek vezetői az iparág teljesítményének további 5 százalékos csökkenését jósolják. Az iparágban a fejlődés első jelei legkorábban 2012-ben várhatóak. Többek között ezek a főbb megállapításai "A magyar építőipar 2011" című tanulmánynak, melyet a CEEC Research a KPMG magyarországi irodájával együttműködve 100 építőipari vállalat megkérdezésével készített.